Casa em condomínio fechado com infraestrutura completa em Viamão/RS

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida!

Localizada na Estrada da Branquinha, em Viamópolis, esta casa está situada em um condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer, ideal para toda a família.

📍 Localização privilegiada, próxima a diversos pontos importantes:

• Escola Municipal Presidente Getúlio Vargas – 2 min
• CESI Viamópolis – 4 min
• Av. Tapir Rocha (RS-040) – 5 min
• Atacadão – 5 min
• Escola Barão de Lucena – 6 min
• Secretaria da Saúde – 7 min
• UPA – 8 min
• Havan e BIG – 9 min
• Centro de Viamão – 12 min
• RS-118 – 13 min
• Av. Ipiranga (Porto Alegre) – 15 min

✨ O imóvel conta com:

• 2 dormitórios (1 casal e 1 solteiro)
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro social
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Pátio frontal amplo
• Pátio privativo nos fundos (telado)
• 1 vaga de garagem

📐 Distribuição dos ambientes:

• Sala/Cozinha: 15,38 m²
• Quarto: 7,30 m²
• Dormitório: 8,27 m²
• Banheiro: 2,75 m²
• Área de serviço: 2,97 m²
• Pátio frontal: 26,33 m²
• Pátio fundos: 15,26 m²

🌿 Condomínio completo com lazer e segurança:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Academia (interna e externa)
• Quadra poliesportiva e quadra de areia (beach tennis)
• Playground
• Espaço pet
• Redário e lareira externa (fogo de chão)
• Pomar
• Chimarródromo
• Coworking
• Espaço para mercado
• Bicicletário
• Guarita com controle de acesso

📊 Ficha técnica:

• Área total: 46.412 m²
• Área de lazer: 1.949 m²
• Área de preservação: 7.534 m²
• 244 casas no total

💡 Um lugar pensado para oferecer bem-estar, praticidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com tudo que você precisa no dia a dia.

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