Carimob Negócios Imobiliários

Casa em condomínio fechado com infraestrutura completa e ótima localização

Esmeralda - Viamão/RS

2 Dormitórios
1 Vaga
Consulte/VENDA
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Carine Rosa da SilveiraCRECI - 066789-F

Cômodos

2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
1 Cozinha
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Academia
Espaço Pet

Condomínio

CHIMARRÓDROMO
Churrasqueira
Coworking
Piscina adulto
Piscina infantil
Playground
Quadra de areia
Salão de festas

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou investir! Imóvel em condomínio planejado, com entrega prevista em até 12 meses, unindo conforto, segurança e qualidade de vida, A PARTIR DE R$250.532,00.

Características do imóvel:

  • 2 dormitórios (1 de casal e 1 de solteiro)
  • Sala e cozinha integradas
  • Banheiro social
  • Área de serviço
  • Churrasqueira
  • Pátio frontal amplo
  • Pátio privativo nos fundos (telado)
  • 1 vaga de garagem

📐 Metragens:

  • Cozinha/Sala: 15,38 m²
  • Quarto 1: 7,39 m²
  • Quarto 2: 8,27 m²
  • Banheiro: 2,75 m²
  • Área de serviço: 2,97 m²
  • Pátio frontal: 26,33 m²
  • Pátio fundos: 15,26 m²

🌿 Infraestrutura completa do condomínio:

  • Piscinas adulto e infantil
  • Salão de festas
  • Coworking
  • Academia fechada e ao ar livre
  • Quadras de areia e grama
  • Playground
  • Espaço pet
  • Área de convivência
  • Redário
  • Fogo de chão
  • Chimarródromo
  • Espaço para mercado
  • Vagas para visitantes

🔒 Segurança e estrutura:

  • Portaria
  • Sistema de câmeras
  • Muros com 2 metros de altura
  • Estação de tratamento de esgoto
  • Drenagem pluvial
  • Iluminação interna
  • Mais de 13 mil m² de área de preservação natural

📍 Localização estratégica:

  • UPA – 4 min
  • Escolas – 4 min
  • Parque Saint Hilaire – 4 min
  • Carrefour – 5 min
  • Atacadão – 6 min
  • UFRGS – 9 min
  • Porto Alegre – 10 min
  • Havan – 11 min
  • Centro – 14 min

entre em contato com um de nossos corretores para mais informações.

Localização

Esmeralda - Viamão/RS

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoNa planta
Possui mobília?Sem mobília
Previsão de entrega12 meses
Área Privativa15,26m²
Terreno Área Total84,54m²
Olá! Estamos disponíveis para te ajudar.